인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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D-30
특약 하이라이트
복구·명도 조항을 표시합니다.
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D-21
사진·표
존치/철거 표를 만듭니다.
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D-14
검수 일정
입회일을 합의합니다.
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D-10
예상비·견적
범위를 숫자로 가늠합니다.
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D-5
반출·해지
집기·유틸리티를 정리합니다.
-
명도
검수·키
사진·요약 문자를 남깁니다.
종료·명도·복구의 차이
- 계약 종료: 계약상 기간·해지
- 명도: 점유·키 반환·검수
- 원상복구: 특약 범위의 시설·마감 정리
세 가지를 같은 날로 가정하면 일정이 터지기 쉽습니다.
특약 읽는 법
원상복구, 인테리어 철거, 인도 당시 상태, 간판·설비 등 표현을 하이라이트하고 사진과 대조하세요.
명도 전 체크
- 검수 입회일
- 잔존물 목록
- 전후 사진
- 공과금·해지
- 요약 문자
비용·견적
범위가 정해지기 전 최저가 비교는 피하고, 예상비로 감각을 잡은 뒤 견적으로 좁히세요.
보증금과의 연결
복구 범위 자료가 있으면 보증금 협의 대화가 수월해지는 경우가 많습니다.
법률 분쟁 시
해석·소송은 전문가와 진행하고, 현장 일정은 별도 트랙으로 관리하세요.
실전 팁 카드
입회일을 먼저
당일 깜짝 검수는 리스크가 큽니다.
표로 합의
구역별 존치/철거가 분쟁을 줄입니다.
문자 요약
합의·미합의 항목을 짧게 남기세요.
업종 버퍼
주방·배수는 일정을 앞에 두세요.
한눈에 비교
| 단계 | 산출물 | 담당 | 레모 |
|---|---|---|---|
| 특약 확인 | 하이라이트본 | 임차인 | 가이드 |
| 범위 합의 | 존치/철거 표 | 쌍방 | 상담 |
| 공사 | 내역·사진 | 업체 | 견적 |
| 명도 | 키·검수 | 쌍방 | 체크 |
| 보증금 | 협의 자료 | 쌍방·법률 | deposit 토픽 |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
명도만 하면 원상복구는 끝인가요?
특약·합의에 따라 다릅니다. 범위를 확인하세요.
법률 대리를 해 주나요?
아니요. 현장·일정 정리에 초점을 둡니다.
셀프 복구가 가능한가요?
범위·안전·지원 요건에 따라 다릅니다.
보증금은 언제 이야기하나요?
범위·사진·일정이 정리된 뒤가 수월한 경우가 많습니다.
상가건물임대차보호법은요?
적용·해석은 전문가와 확인하세요. 조정 창구는 상가 임대차 분쟁조정 토픽을 참고하세요.
재개발과 다른가요?
통보·사업 이슈면 재개발 토픽을, 일반 계약 종료면 이 토픽을 우선하세요.
함께 보면 좋은 토픽
상가·부동산 이슈와 점포 정리
뉴스는 ‘부동산’으로 뜨지만, 사장님 책상 위에는 명도일·특약·집기·비용이 남습니다. 이 허브에서 상황에 맞는 실무 토픽으로 이동하세요. 시세·수익률은 다루지 않습니다.
이어서 읽기원상복구 특약·명도 전 준비
보증금 생각이 앞서도, 현장에서 걸리는 건 대부분 “어디까지 손대야 하는지”입니다. 특약·사진·일정을 테이블에 올려 두는 방법을 자세히 정리했습니다.
이어서 읽기상가 임대차 분쟁조정 참고
명도 앞에서 “원상복구를 다 하라”, “보증금에서 공제한다”는 말이 나오면 검색이 임대차 분쟁으로 몰립니다. 희망리턴 전담변호사 자문과 법정 조정위원회는 창구가 다릅니다. 여기서는 상가건물 임대차분쟁조정 창구만 나눠 둡니다. 조정 성립·보증금 반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 임차권등기명령 참고
키만 넘기면 보증금 순서가 끝난다고 보기 쉽습니다. 생활법령정보는 임대차가 끝난 뒤에도 보증금을 못 받으면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 등기가 되면 이사를 가도 대항력·우선변제권이 유지된다고 적습니다. 추석 연휴 전에 키를 넘기면 법원 근무일과 겹칠 수 있습니다. 여기서는 그 창구만 나눕니다. 등기·반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기상가 관리비 내역 공개 참고
임대료만 보면 끝이 아닙니다. 관리비 항목이 흐리면 명도·보증금 정산도 같이 흐려집니다. 2026년 5월 12일부터 시행된 상가건물 임대차보호법·시행령의 관리비 내역 제공을, 점포 정리 일정과 나란히 두는 참고 페이지입니다. 권리 확정·분쟁 대리는 하지 않습니다.
이어서 읽기임대료·재계약과 원상복구 준비
임대료 이야기가 길어질수록, 정작 필요한 건 ‘나가게 될 경우의 날짜와 범위’입니다. 협상과 현장 준비를 표로 나눠 보세요.
이어서 읽기인테리어 철거·원상복구 비용 참고
“인테리어 철거비가 얼마냐”는 질문에 한 방 숫자보다 “어느 구간인지”를 아는 것이 협상과 일정에 도움이 됩니다. 2026년 중기부 실태조사 평균도 개별 견적이 아닌 참고점으로 읽고, 슬라이더·체크리스트·비교표로 내 현장 조건을 좁혀 보세요.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 38
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
서류를 펼쳐 놓으니 가게보다 종이가 더 오래 남겠습니다. 폐업 신고는 했고 철거 전 사진도 찍었습니다. 공사내역서와 견적서 이름이 달라 두 장을 나란히 보고 있습니다. 어느 이름으로 맞추는지요.
폐업 신고는 마쳤습니다. 철거 전후 사진과 세금계산서는 모았습니다. 견적서에는 폐기물 항목이 따로 없습니다. 이 상태로 공사내역서를 다시 받아야 합니까.
장사 12년 했는데 이번에는 주방 배수구에서 멈췄네요… 홀 집기는 거의 비웠고, 바닥 밑 배관은 누가 확인하는지 관리실도 바로 답을 못 줍니다. 다음 주에 열쇠 넘기는데 이건 참 답답하네.
장사를 오래 했는데 가게보다 냉장고가 더 무겁게 남았습니다. 큰 냉장고 두 대를 내보내려니 엘리베이터 예약부터 하라고 합니다. 철거 날짜는 토요일로 적어 두었는데, 반출 시간을 먼저 확인하는 것이 순서인지요.
홀은 20일에 닫습니다. 주방은 21일 점심까지 쓰기로 했어요. 알바 둘 중 한 명은 19일까지 정산입니다. 후드는 관리실에 물어봤는데 아직 회신이 없습니다. 도시가스는 22일 오전으로 적어 두었습니다.
폐업 신고는 지난달에 넣었습니다. 희망리턴인지 점포철거비인지 창구 이름이 두 개라 어디를 먼저 봐야 하는지요. 소상공인24에도 같은 말이 나와서 헷갈립니다. 받아 둔 종이는 견적이라 적혀 있는데 공사내역서인지 모르겠습니다.
직원은 네명에서 둘로 줄였습니다. 사람값은 이번달까지 맞춰 두었습니다. 재계약은 하지 않기로 했습니다. 보증금 정산은 다음달입니다. 간판은 건물쪽에서 떼라고 하여 날짜만 적어 두었습니다.
실외기 반출은 목요일로 잡아 뒀습니다. 전기는 아직 안 끊었어요. 간판선만 먼저 잘랐는데 관리실에서 한번 더 오랍니다. 폐기물 스티커는 내일 받으러 감
원상복구 그거 열쇠 주기 전에 다 해야됨? 바닥은 장판인데 건물주가 타일로 바꾸라함. 입주때도 장판이었음. 기준이 뭐임. 간판은 그냥 내가 뗌
알바 한 명 더 쓰려다 시급 맞춰 보니 이번달도 적자예요. 15일에 폐업 신고는 넣었습니다. 소상공인24 철거 쪽 목록을 보다가 그냥 덮었어요… 사람 빼고 나면 손이 안 갑니다
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