상가 임차권등기명령 — 보증금과 점포 정리를 같이

하는 일: 상가건물 임대차보호법 제6조 임차권등기명령이 분쟁조정위원회·보증금 협의 실무·희망리턴 법률자문·점포철거비와 어떻게 나뉘는지 정리하고, 명도·원상복구 일정과 같이 보면 좋은 지점을 적습니다.

하지 않는 일: 법원 대리 신청, 등기·보증금 반환 확정, 대항력 순위 판정, 명도 일정 약속, 레모 상담을 공적 등기 절차로 안내.

최종 기준은 상가건물 임대차보호법, 임차권등기명령 절차에 관한 규칙, 찾기쉬운 생활법령정보, 관할 법원·전자소송 원문입니다.

오늘은 2026년 9월 17일입니다. 정책브리핑에 2026년 추석 연휴는 24~27일로 소개됩니다. 연휴 전에 키를 넘기려는 주간에 원상복구·점포철거비 사진·보증금 반환이 한꺼번에 검색됩니다.

찾기쉬운 생활법령정보는, 상가 임차인이 점유·사업자등록으로 대항력을 유지해야 하고, 보증금을 못 받은 채 이사하면 그 대항력·우선변제권이 상실될 수 있다고 적습니다. 같은 안내는 임대차가 종료된 뒤 보증금이 반환되지 않으면 소재지 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 등기가 되면 이사를 가도 종전 권리가 유지된다고 소개합니다. 연휴 직전(22~23일)에 키만 넘기면 신청·등기 촉탁이 연휴와 겹칠 수 있습니다. 근무일·소요는 관할 법원 원문입니다.

분쟁조정 토픽은 조정위원회(개시 후 60일 안내)입니다. 보증금 토픽은 감정 싸움 전 자료 정리입니다. 전용 URL이 없으면 “조정만 넣으면 키를 넘겨도 된다”로 읽히기 쉽습니다. 나눠 둡니다.

등기·반환 확정이 아닙니다. 법령·생활법령정보에서 자주 보이는 뼈대만 적습니다. 원문과 다를 수 있습니다.

• 성격: 임대차 종료 후 보증금을 못 받은 임차인이 법원에 임차권등기를 신청하는 절차. 점포철거비·대출·조정위원회가 아님
• 근거 안내: 상가건물 임대차보호법 제6조, 임차권등기명령 절차에 관한 규칙
• 요건 안내 예: ① 임대차가 종료(기간 만료·해지통고·합의 해지 포함) ② 보증금 전부 또는 일부 미반환. 임차인만 신청(우선변제권을 승계한 금융기관 등은 대위 안내)
• 건물 안내 예: 등기된 상가건물 원칙. 무허가 건물은 원칙적으로 어렵다는 안내. 일부 임차 시 해당 부분 도면
• 관할: 임차상가 소재지 지방법원·지원 또는 시·군법원
• 창구 예: 관할 법원 방문, 전자소송포털. 메뉴·서식은 원문. 주택 안내가 섞일 수 있어 상가는 법령·생활법령정보를 같이 봄
• 효과 안내 예: 이미 대항력·우선변제권을 갖춘 경우 등기 이후 점유·사업자등록을 잃어도 유지. 등기 전에 못 갖춘 경우 등기 시점에 취득(선순위 담보보다 앞선다고 보지 말 것)
• 이후 임차인: 등기 이후 들어온 소액임차인의 최우선변제가 제한된다는 조문 안내
• 말소: 보증금 반환 후 법원에 취소·해제 신청 → 등기소 촉탁 안내

“신청만 하면 바로 이사해도 된다”, “등기하면 보증금이 나온다”처럼 단정하지 않습니다. 개별 적용은 원문 기준입니다.

이름이 비슷한 절차를 한곳에 몰아 넣으면 서류가 꼬입니다. 레모가 대행하지 않으며, 원문 기준입니다.

• 상가 임차권등기명령: 소재지 관할 법원·전자소송(이 페이지). 대항력 유지·명도 병행
• 상가 임대차 분쟁조정: 관할 조정위원회·adrhome.reb.or.kr. 차임·보증금·수선 등 심의·조정. 등기가 아님
• 보증금 협의 준비: 특약·사진 자료 정리. 법원 신청이 아님
• 희망리턴 법률자문: 희망리턴 누리집 — 원스톱 전담변호사 항목. 폐업(예정) 상담
• 점포철거비: 소상공인24. 등기 결정문이 철거비 신청서가 아님
• 원상복구 특약: 임대 계약. 존치·철거 범위
• 폐업 전기·가스 해지: 한전·도시가스. 사용계약 종료
• 레모 /consulting: 철거·원상복구 비용·일정. 법원 신청이 아님

조정만 기다리고 키를 넘기거나, 철거부터 하고 등기를 뒤로 미루지 마세요. 해당 여부는 원문입니다.

임차권등기와 명도·원상복구가 같은 주에 겹치면, 종료 사실·미반환 보증금·철거 사진이 한꺼번에 필요합니다.

• 임대차 종료일·미반환 보증금·명도일·철거 사진을 한 달력에 적기
• 연휴(보도 24~27일) 전에 키를 넘기면 신청·등기 촉탁이 연휴와 겹칠 수 있음. 관할 법원 근무일 안내를 먼저
• 점포철거비는 승인 전 임의 시공이 공고와 어긋날 수 있음. 사진을 먼저
• 등기 전에 점유·사업자등록을 끊으면 생활법령정보가 안내하는 대항력 유지와 어긋날 수 있음. 순서는 원문
• 일부 임차·무허가 여부는 도면·건축물대장 안내와 특약을 같이
• 조정위원회 60일 안내와 명도일이 겹치면, 조정이 등기를 대체한다고 보지 말 것

등기만 기다리고 현장을 방치하면 폐기·철거 증빙·특약 검수가 먼저 꼬이기 쉽습니다. 이 페이지에서 반환·면제를 약속하지 않습니다.

• 명도·원상복구 특약(/topics/lease-restore): 존치·철거 범위
• 보증금 협의(/topics/deposit-restore): 감정 싸움 전 자료
• 상가 임대차 분쟁조정(/topics/lease-dispute-mediation): 조정위원회
• 희망리턴 법률자문(/topics/hope-return-legal): 전담변호사 항목
• 점포철거비(/topics/sbiz24-store-demolition)·희망리턴(/topics/hope-return-2026)
• 폐업 전기·가스 해지(/topics/closure-electric-gas): 공과 종료
• 지원 참고 진단(/support): 점포철거비·원스톱 현황(신청 대행 아님)
• 예상 철거비(/estimation)·견적(/quote): 남은 현장

임차권등기명령 신청은 관할 법원·전자소송 창구입니다.