소상공인 대환대출 — 고금리 전환과 점포 정리를 같이

하는 일: 소상공인시장진흥공단 대환대출의 창구 구분, 2026.8.28. 취약차주 지원방안에서 보이는 대상 확대 안내를 읽는 법, 명도·원상복구·점포철거비 일정과 어떻게 나란히 두면 좋은지 정리합니다.

하지 않는 일: 대출 승인·금리·한도 확정, 신청 대행, 개별 자격 판정.

최종 기준은 재정경제부·관계부처 「금리 상승기 대비 취약차주 지원방안」, 중기부 소상공인 정책자금 융자사업 공고, 소상공인정책자금 누리집(ols.semas.or.kr)입니다.

정책브리핑(2026.8.28.)에 따르면, 정부는 비상경제본부 회의에서 「금리 상승기 대비 취약차주 지원방안」을 발표했습니다. 소진공은 금리 7% 이상 금융권 대출을 4.5%로 전환하는 대환대출 대상을 확대하고, 이차보전사업 신설 등 정책자금 구조 개편을 추진한다고 소개됩니다.

8~9월은 상가 계약 갱신·종료 통지가 겹치는 창구입니다. 이자를 낮추려다 명도·철거 일정이 먼저 다가오는 경우가 많습니다. 재도전특별자금·상환연장·새출발기금 토픽만 있으면 “고금리 갈아타기” 검색이 섞입니다. 전용 URL로 창구를 분리해 둡니다.

자격 확정이 아닙니다. 보도·공고에서 자주 보이는 뼈대만 적습니다. 원문과 다를 수 있습니다.

• 성격: 중·저신용 소상공인이 보유한 고금리·만기연장 애로 대출을 소진공 대환 창구에서 전환하는 직접대출로 소개
• 보도에 반복되는 표현: 금융권 7% 이상 대출을 4.5%로 전환, 올해 하반기 대상을 확대
• 창구: 소상공인정책자금 누리집 온라인 접수. 디지털 이용이 어려우면 소진공 지역센터 방문 안내가 있음
• 기간: 회차·예산 소진 시까지. 확대 적용 시점·승인일 기준은 당시 공고가 우선
• 문의 예: 소상공인 통합콜센터 1533-0100, 중소기업통합콜센터 1357

한도·거치·상환 기간·신용평점 요건은 공고 시점에 따라 바뀝니다. “4.5%가 나온다”처럼 단정하지 않습니다. 이차보전사업 신설은 별도 제도로 안내되므로 이 페이지의 대표 키워드와 섞지 않습니다.

이름이 비슷한 제도를 한곳에 몰아 넣으면 서류가 꼬입니다. 레모가 대행하지 않으며, 원문 기준입니다.

• 소상공인 대환대출: 소상공인정책자금 누리집(ols.semas.or.kr) — 고금리 대출 전환(이 페이지)
• 재도전특별자금: 같은 누리집이라도 재창업·성실상환 등 유형의 신규(해당 회차) 직접대출
• 상환연장: 이미 받은 소진공 직접대출의 스케줄 조정(폐업 후 취업 안내와 맞닿음)
• 새출발기금: 채무조정(원금·이자 조정). 대환·공적 조정은 중복이 제한될 수 있음
• 점포철거비: 소상공인24 — 철거·원상복구 비용 지원
• 경영위기 극복 종합상담회: 권역 현장 상담. 대환 신청 창구가 아님

대환 서류에 점포철거비 신청서를 붙이지 마세요. 항목별 공식 창구가 우선입니다.

대환 심사와 명도·원상복구·철거 일정이 겹치면 증빙·비용이 한꺼번에 몰립니다.

• 보유 대출 목록(금리·만기·실행일)과 명도일을 한 줄에 적기
• 폐업(예정)이면 점포철거비 토픽과 병렬(승인 전 임의 시공 안내가 있는 경우가 많음)
• 재창업 자금이 급하면 재도전특별자금 토픽과 창구 구분
• 연체·조정이 급하면 새출발기금 토픽과 중복 제한을 먼저 확인

이자만 기다리고 현장을 방치하면 보증금·명도가 먼저 꼬이기 쉽습니다. 이 페이지에서 대환 승인이나 다른 자금 결과를 약속하지 않습니다.

• 정책자금 허브(/policy-fund): 제도 이름·창구 구분
• 지원 참고 진단(/support): 점포철거비·원스톱 현황(신청 대행 아님)
• 희망리턴·점포철거비(/topics/hope-return-2026, /topics/sbiz24-store-demolition)
• 재도전특별자금(/topics/restart-special-fund)·상환연장(/topics/policy-loan-repay-extension)·새출발기금(/topics/fresh-start-fund)
• 예상 철거비(/estimation)·명도(/topics/lease-restore): 남은 현장

대환대출 신청·심사는 소상공인정책자금 누리집입니다.