인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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1
계약·양도 문서
복구·잔존 조항을 찾습니다.
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2
잔존 표
남김/반출/폐기 칸을 만듭니다.
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3
사진
구역별 현황을 찍습니다.
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4
책임 주체
누가 철거·폐기하는지 서면 확인.
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5
견적
범위가 정해진 구간만 문의.
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6
실행
반출→철거→검수.
공실이라도 책임이 남을 수 있음
영업을 접어도 명도·원상복구·잔존 집기 처리가 남아 있을 수 있습니다. 임대인·양수인·기존 임차인 중 누가 담당인지 서면으로 확인하세요.
권리금·양도는 별도 트랙
권리금 산정·중개는 전문가 영역입니다.
현장 쪽에서는 잔존 목록·철거 범위·일정만 명확히 하면 대화가 수월해집니다.
잔존 시설 리스트
- 남김(양도)
- 반출
- 철거·폐기
사진 번호와 함께 표로 만드세요.
공실 장기화와 비용
방치 기간이 길수록 폐기·악취·설비 이슈가 커질 수 있습니다. 버퍼를 두고 일정을 앞당기는 편이 나을 때가 있습니다.
자산매칭
상태 좋은 집기는 매각·양도 경로를 열어 둘 수 있습니다.
상권 참고
공실이 늘어난 상권인지는 상권분석에서 참고할 수 있습니다. 개별 결과를 단정하지 않습니다.
실전 팁 카드
빈 가게=끝 아님
명도 검수 전까지는 일정이 남아 있을 수 있습니다.
구두 양도 주의
잔존·복구는 서면으로.
악취·배수
식품 잔재는 먼저 처리하세요.
권리금과 견적 분리
숫자 대화를 섞지 마세요.
한눈에 비교
| 선택 | 핵심 | 현장 | 링크 |
|---|---|---|---|
| 양도 | 잔존 합의 | 목록·사진 | 자산매칭 |
| 명도 | 복구 범위 | 견적 | lease-restore |
| 폐업 | 행정·지원 | 체크리스트 | closure |
| 방치 | 리스크 증가 | 일정 앞당김 | waste |
흔한 실수 → 이렇게 보완
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
권리금 시세를 알려 주나요?
아니요. 평가·중개는 범위 밖입니다.
양수인이 철거하기로 했어요.
서면으로 범위·일정을 남겨 두세요.
공실인데 원상복구가 필요한가요?
계약·합의에 따라 다릅니다.
집기만 처분하면 되나요?
고정물·마감이 남아 있을 수 있습니다.
오래 비웠습니다.
폐기·위생 이슈를 먼저 보고 일정을 잡으세요.
지원과 관련있나요?
폐업 요건을 충족하면 참고 진단을 볼 수 있습니다.
함께 보면 좋은 토픽
상가·부동산 이슈와 점포 정리
뉴스는 ‘부동산’으로 뜨지만, 사장님 책상 위에는 명도일·특약·집기·비용이 남습니다. 이 허브에서 상황에 맞는 실무 토픽으로 이동하세요. 시세·수익률은 다루지 않습니다.
이어서 읽기점포 이전 vs 폐업 분기
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보증금 생각이 앞서도, 현장에서 걸리는 건 대부분 “어디까지 손대야 하는지”입니다. 특약·사진·일정을 테이블에 올려 두는 방법을 자세히 정리했습니다.
이어서 읽기보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 레모는 결과를 확약하지 않습니다.